陈浪瞒着父母买了机票，然后火急火燎来到了帝都。
下了飞机，陈浪把行李一丢，便来到学校附近的中介。
在看到陈浪的年轻模样后，中介里的人都没有太大兴趣。
一个学生模样的人进来，除了租房子还能有什么业务。
现在是酷暑的8月底，外面晒得很，还是老老实实坐在办公室里吹空调不香吗？
陈浪见没人搭理自己，也不恼，直接说：“我要买房。”
听到买房，中介们都抬头了。
有一位大姐问：“小伙子，打算看新房还是二手房？”
“有什么需求？”
“我要看老房，越便宜越好，面积要大。”
听到陈浪的需求，大姐瞬间没了兴趣。
无他，现如今帝都房价还没起飞，二手房的热度也没炒起来。
一群人巴不得把手里的老破小卖掉去买新房子，面前的年轻人竟然反其道，要买老房子，还要面积大。
一看就是没钱事又多的主。
于是乎，中介们选择性的无视了陈浪。
最后是一个和陈浪年纪相仿的小赵接待了陈浪，两人骑着电动自行车开始考察。
好歹在这里生活了4年，陈浪多少对附近的房价有所了解。
所以陈浪直接领着小赵去了一个偏僻的老破小居民楼。
这里的楼体已经发乌，墙上的涂料也掉的像是长了癣一样，整个小区连个正经大门都没有，只有一个限制车辆进入的横杆，从门口望进去，第一眼看到的不是单元门，而是私搭乱建的杂物房。
“陈先生，这些老房子因为年代久远，所以价格的都很便宜，但这里恐怕不适合居住，除了学校好一点外，并不理想。”
“唯一优点是好入手，糟心又想搬家的住户比比皆是，想卖房子的房主很多。”小赵实话实说道。
显然这位小年轻没有收到社会的熏陶变得市侩，愿意说实话。
陈浪不以为意，因为他根本不是考虑买来住，而是等着拆迁。
陈浪印象深刻，学校附近的几个老破小都被拆迁了，之后因为是学区房，房价蹭蹭往上涨。
完美诠释了什么叫：十年前你爱答不理，十年后你高攀不起。
每每想到这里，陈浪就一阵后悔。
“哪怕毕业了在学校附近买，也能赚翻，那房价可是涨了五倍啊！”
这一切都是因为奥运即将开始，为此帝都投入超2800亿，给朝阳北这一代基础设施大换血。
真金白银，砸出来了配套、商业、路网，尤其是地铁5号线。
而陈浪所学校所在的这个板块作为奥运北扩展区，自然直接获益，市场热度和价值都水涨船高。
陈浪记得自己读大学的时候看了眼房价，当时是一平米八千块，十年后直接变成了11万一平。
10年间，翻了13倍！
一套两室一厅87平米的房子，总价增值了876万！
平均到每年增值67万，相当于每个月躺赚5.58万。
当年在这买房的大佬们，无疑都赢麻了。
不过话说回来，2009年左右买入北苑，还是需要点眼界和魄力的。
陈浪已经想好了，先买老破小等拆迁，赚一笔后去投资股票，再做点实业，创业简直不要太简单。
“如果没有记错的话，这应该是第一批被拆迁的小区，今年九月底就要下达正式的拆迁公函，为了证明拆改项目的决心，政府在十月份就把所有的补偿款全都下发到位了。”
“现在必须争分夺秒，谁的价格低就买谁的，动作一定要快。”
打定主意后，陈浪走马观花看房。
事实上根本不用细看，这些房子那叫一个惨不忍睹，又脏又乱。
好在陈浪根本不是图这些，如果有钱，陈浪恨不得买下一整栋。
不过，这种事情也只敢想一想。
拆迁改造是官方工程，也是严格保密的项目，结果在公函马上下发之前，忽然有人大批量收购了拆迁房，人的第一反应是什么？
当然是内容泄密。
一个草芥敢薅羊毛？！
活腻了，查，必须查。
所以陈浪也只能想一想，有钱了也不敢大手笔买。
人可以贪心，但贪心之前一定要估量一下自己有没有吞下去的能力。
当然了，对客户的挑选也是很有门道的。
还在住的房子陈浪不要。
家里有老年人的不能要。
生活困难的不能要。
那么最好的目标是什么？
是家里有钱，住不惯老破小，在此之前已经搬走了很久，房子早就空出来的那种。
因为这样的房子交割的比较爽快，不会出现一拖再拖的现象。
万一有人交割之后赖着不走，还想再住段时间，一拖就拖到了公函下发，发现自家房子要拆迁，这种人还不得打上门来闹个天崩地裂？
不要高估人的底线，陈浪坚信，为了这笔拆迁款，会有大把的人不要底线。
陈浪现在的身份只不过是个平平无奇的高中毕业生，遇到这种事肯定不好处理。
所以陈浪看房子，主要是确定还有没有人住。
但凡把钥匙给中介，可以随便看房的，都是陈浪考虑对象。
“房价大约是三千一平，若按照100平米一套来计算，我手里的150万美刀最多可以买40套。”
“一次性买40套有些惊世骇俗了，还有一些钱要留着以备不时之需，最多买20套吧。”
“以后哪怕当包租公，一套房子每月收入一万，我年收入也能轻松过百万，还不用交税。”
陈浪越想越是美滋滋的。
看完一圈后，小赵以为事情告一段落，准备送陈浪回去的时候，却听到陈浪说：
“赵哥，今晚能约出几家来，我想和他们谈谈，如果价格合适，我就买了。”
赵剑有些懵逼，看了一个下午就要买房？
这未免太快了吧。
当天晚上，陈浪便和几位户主砍价。
陈浪还担心陈浪冲动，哪想到陈浪上来就举起了屠龙刀，把房子批得一无是处，更是快人快语表示如果签字明早就去打钱。
来的房主都不是住在这里的住户，他们有些出国了，根本不在乎这点钱。
有些是手里不止一套房，根本看不上这里的破房子。
所以大多数都很痛快签字了。
即便偶尔有几家比较墨迹的，陈浪直接放弃。
反正又不差这一套。
就这样，陈浪一晚上就签了三套房子。
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