星城的春日，阳光透过寰宇大厦裙楼明亮的玻璃幕墙，将走廊映照得通透而温暖。苏清月站在自家“清月工作室”的门口，并未像往常一样立刻推门而入。她的目光越过门框，投向了隔壁那间同样格局却空置许久的单元。
玻璃门内侧贴着招租的联系方式，里面空旷无人，只有阳光在地板上投下规整的光斑。这里与她仅一墙之隔，布局几乎是她工作室的镜像，甚至连预留的电源接口和网络端口位置都极其理想。若能租下，打通之后，工作区能扩大近一倍，还能隔出一个像模像样的样品陈列室和更舒适的客户洽谈区。
『……报价比我的心理预算高了整整15%。』她内心盘算着，指尖无意识地轻叩着门框，『但空间实在太合适了，几乎不需要额外的硬装改造，省下的时间和精力也是成本。而且位置毗邻，管理方便……要不要再试着谈谈价格？或者……再看看其他地方？』
她脑海中闪过最近看过的几处备选场地，不是位置偏远就是需要大量装修，权衡之下，竟是眼前这间虽然略贵但近乎完美的空置单元最让她心动。可那超出的预算又让她有些犹豫，工作室刚步入正轨，每一分钱都要花在刀刃上。
就在这时，一阵沉稳的脚步声自身后的高层电梯厅方向传来。在这以创意工作者为主的楼层，这种步伐显得格外不同——带着一种不容置疑的权威感和冷冽的气场。
苏清月下意识地回头。
霍宸正从走廊那头走来，身边跟着永远一丝不苟的首席特助周铭。他似乎刚结束一场在低区会议室进行的会议，身上还带着谈判桌旁的冷峻气息。一身量身定制的深灰色西装，衬得他身姿愈发挺拔，金丝边眼镜后的目光习惯性地扫过走廊两侧，如同巡视自己领地的君王，自然也看到了站在工作室门口、微蹙着眉心的苏清月。
（又遇到她了。）霍宸的脚步没有丝毫停顿，目光在她脸上一掠而过，并未停留，却清晰地捕捉到了她此刻的心声——关于租金、预算、空间布局的权衡。
（在为隔壁的租金烦恼？）
就在他与她即将擦肩而过的瞬间，他仿佛忽然想起了什么，极其自然地对身旁的周铭开口，声音不高，语气平淡如同讨论天气，却又带着决策者特有的分量：
“裙楼整体的空置率需要再优化一下。尤其是针对这些能提升楼层整体品质和创新氛围的创意产业租户，租赁部那边可以考虑制定更灵活的方案。比如，对发展潜力明确、作品口碑良好的独立工作室或设计公司，提供更具吸引力的柔性租金策略和更长的免租期，吸引他们长期稳定入驻。优质的租户本身就是最好的招商名片。”
周铭立刻心领神会，微微躬身，回应得迅速而专业：“明白，霍总。您指示得很及时。我会立刻将您的意见传达给租赁部，让他们重新评估裙楼的招商政策，尤其是对创意产业板块的扶持力度，尽快拿出细化方案。”
整个过程行云流水，霍宸的脚步甚至没有丝毫放缓，说完便径直走向那部通往顶层的专属电梯，没有再看苏清月一眼，仿佛刚才那番话只是他日常管理中一个微不足道的念头，恰好在此刻浮现，又恰好被她听到。
苏清月却愣在了原地。
她看着霍宸和周铭消失在专属电梯门后，又回头看看隔壁空荡荡的单元，心脏莫名地快跳了几下。
（优化空置率？柔性租金策略？创意产业扶持？）
这几个关键词在她脑海里不断回响。（难道……寰宇集团真的要对裙楼的创意工作室出台新的优惠政策？）这个念头让她瞬间看到了希望。她原本还纠结于如何开口砍价，现在或许可以等一等，看看政策风向？
接下来的两天，苏清月按捺住性子，没有立刻联系房东压价，而是更加细致地规划起扩大后的工作室布局图，甚至开始挑选新的办公家具和陈列架样品。
果然，第三天下午，她接到了寰宇集团租赁部经理亲自打来的电话。对方的语气比之前热情了许多，开口便恭喜道：
“苏小姐，好消息！集团最近确实优化了针对创意文化产业的政策，特别推出了‘星芒创意扶持计划’。您的‘清月工作室’无论是设计作品还是业界口碑，都非常符合我们的扶持标准。经过重新评估，我们愿意以低于市场价20%的租金，并提供三个月免租期的条件，将隔壁单元租赁给您。您看这个条件是否满意？”
苏清月握着电话，几乎不敢相信自己的耳朵！
低于市场价20%！还有三个月免租期！这远比她最初的心理预算还要低，条件优厚得简直像天上掉馅饼！
她强压下内心的激动，尽量让自己的声音听起来平静：“非常感谢！这个条件……我非常满意。”
“那太好了！苏小姐，您看什么时候方便，我们尽快把合同签了？集团很看好您工作室的发展前景，希望我们能长期合作。”租赁经理的声音充满了诚意。
挂断电话，苏清月久久无法平静。她走到窗边，望着楼下川流不息的车河，心中充满了巨大的喜悦和一丝恍然。
（星芒扶持计划……原来霍总那天说的竟然是真的！而且效率这么高！）她将这一切归功于寰宇集团高瞻远瞩的商业策略和自己足够好的运气。（正好被我赶上了！看来坚持做好设计，真的会被看到！）
她丝毫没有将这份“好运”与那个仅有过数面之缘、气场冰冷的男人联系起来，只认为是自己工作室的实力和努力得到了大集团的认可。这种凭借自身能力获得机遇的感觉，让她倍感踏实和自豪。
很快，租赁合同顺利签订。苏清月拿着新合同，看着隔壁空置的单元，眼中充满了对未来的憧憬和干劲。她立刻联系装修队，开始规划打通和装修的细节，忙碌并快乐着。
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