张经理对我的要求越来越多了，我一个学生，刚刚入道，竟然要求我写消防演练方案。什么也不要说，说多了有人打我小报告。
听保安队长说，刘文英和我们公司老总关系不错，刘文英就是天天没事干，一双眼睛就是盯着我干不活，态度怎么样，会不会干，这里不能有人比她中专毕业学历高的人存活。这个时候我，有些无奈感，知识分子拿工资就是这么难！
于是我在这里总结学会了一个基本生存技能，安排什么工作不要说不行，态度要好，答应要秒，不会自己想办法搞。
心海湾消防培训、演练、防汛演练方案
为不断提高物业工作人员的安全意识和应急处理能力，能够进行快速、有序、及时、有效地控制火灾、台风防汛事故，保障小区业主财产安全，培训员工对消防、防汛设施设备的实际操作能力，增强应急处理能力，提高防范安全意识，2023、11、18特制定2023年下半年消防，防汛应急预案演习方案如下：
一、参加人员
1、应急救援组全体人员。
2、演习时间：2023、11、18
3、演习地点：A楼前面物业大厅外消防平台。
二、演习前的协调和准备
1、此次演习由林总指挥长统一指挥，项目经理具体负责调度执行。
2、传达演习方案，各部门确定参加演习的人员名单。
（1）消防演练负责人：物业全体人员。
（2）防汛演练负责人：所有保安人员。
2、演习所用器材和物资的准备由消控员负责，并确保消防控制系统的正常运行。在物业大厅外预设一处起火点，预设起火点的设置和现场安全由保安班长负责。
3、全体物业人员按时到停车场集合，安排人员的分工和任务，按指令到达指定位置待命。
三、演习步骤
1，消防器材培训：灭火器的一般使用方法
（1）正确使用灭火器的四字口诀：“提、拔、瞄、喷”。
“提”，即提起灭火器
“拔”，即拔掉插销；
“瞄”，即握住橡胶软管瞄准火焰根部；
“喷”，即喷扫灭火焰部位。
（2）用手握住灭火器的提把，平稳、快捷地提往火场。在距离燃烧物5米左右地方，拔出保险销。一手握住开启压把，另一手握住喷射喇叭筒，喷嘴对准火源。喷射时，应采取由近而远、由外而里的方法。
（3）要注意：灭火时，人应站在上风处。不要将灭火器的盖与底对着人体，防止盖底弹出伤人。不要与水同时喷射在一起，以免影响灭火效果。、扑灭电器火灾时，应先切断电源，防止人员触电。持喷筒的手应握在胶质喷管处，防止冻伤。
2，消防水带的使用方法：消防水带正确的使用方法
（1）打开防火栓门，取出水龙带、水枪。
（2）检查水带及接头是否良好，如有破损严禁使用。
（3）向火场方向铺设水带，避免扭折。
（4）将水带靠近消火栓端与消火栓连接，连接时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧。
（5）将水带另一端与水枪连接(连接程序与消火栓连接相同)。
（6）连接完毕后，至少有2人握紧水枪，对准火场(勿对人，防止高压水伤人)。
（7）缓慢打开消火栓阀门至最大，对准火场根部进行灭火。
（8）消防水带清洗，消防水带使用后，要清洗干净，对输送泡沫的消防水带，必须细致的洗刷，保护胶层。为了清除消防水带上的油脂，可用温水或肥皂洗刷，对冻结的消防水带，首先要使用之融化，然后清洗晾干、没有晾干的消防水带不应收卷存放。
3，消防灭火演练：
（1）报警发现火情后立即报告物业经理，确认火情立即向消控室电话报告，消控室立即向值班经理(现场指挥长)报告。根据火情的发展，现场灭火最高职务人员向指挥长建议全体疏散，指挥长确定疏散后，通过消防广播向各区域下达疏散命令。
（2）所有人听到疏散命令后，全体员工立即疏散，并引领通过消防通道迅速、有序地撤至楼下等安全地带，在确认无遗留人员在现场后，所有参演员工撤至楼下。
（3）保安将易燃危险物品(油桶)搬至安全地带。灭火指挥长下达命令：灭火班人员立即赶到火点集合，接到命令立即进入现场灭火，灭火组点燃柴火；5kg灭火器灭火使用5kg干粉灭火器先将灭火器倒置摇晃几下，再将保险销子拨掉，将喷头对准火的根部，按下开关进行灭火。演习完毕总结演习结束后，参演人员到楼下集合，指挥长讲评。解散后返回工作岗位。
（4）注意：客服管家准备好照相、摄像器材，在灭火点、疏散通道、消防控制室等处收集资料照片。
4，防汛演练：
防洪挡板的使用方法
（1）准备工作：在使用防洪挡板前，需要做好准备工作。首先，清理现场，确保场地干燥、平整。其次，检查防洪挡板的数量、尺寸和质量，保证可以满足防洪需要。
（2）安装：将防洪挡板放置在车库出口的挡板槽沟中。用沙袋内外抵住，确保挡板可以稳定地挡住水流。
（3）使用：当水位上涨时，确保挡板与支架之间没有间隙。当水位下降时，将防洪挡板取下，清洗干净并存放在指定位置。
物业心海湾服务中心
2023、11、18
物业工作日报
1，高层楼顶玻璃房漏水修补今天完成，所有高层玻璃房全部打胶。更换D幢玻璃房3块，杜绝了台风季节楼梯间漏水问题。
2，物管所有人员清理绿化带白色垃圾完成，房前房后清理塑料袋等等，这里提醒高层业主，不要将白色垃圾扔下来，小区环境优雅，文明全靠大家。
3，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应水电问题。
4，垃圾分类房故障维修完成，保洁清洗垃圾桶污染，保持业主投放垃圾无异味出现。
5，保洁保持每日两次打扫绿化带路面灰尘垃圾，保持小区卫生干净。
2023、11，1
物业工作日报
1，物管一天两次检查小区公共区域卫生，发现问题及时处理，保持小区卫生整洁。
2，保安清理楼道垃圾物品，消除消防安全隐患。
3，保洁及时打扫绿化带路面灰尘垃圾，保持小区干干净净。
4，绿化清理绿化带枯枝垃圾，保持小区绿化环境美观大方。
5，保安巡查小区车辆停放情况，及时移车，保持小区车辆交通畅行。
2023、11、2
物业工作日报
1，11月份为消防宣传月，提醒业主消防安全，预防为主，生命至上。
2，西门消防通道划线，保安临时交通管制值班，预防车辆交通发生碰撞刮擦。
3，11月份消防点检表填写今天完成，保安对小区消防设施设备进行了点检，发现损坏或者缺失，及时处理，保证消防设施设备运行安全。
4，小区监控损坏维修继续，更换老旧损坏摄像头和显示屏，保持小区监控设备正常使用，为小区各类安全保驾护航。
5，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应水电问题，从细微处提高服务质量。
6，保洁及时打扫公共区域卫生，发现道路油污及时清理，保持小区卫生整洁。
2023、11、3
物业工作日报
1，保安巡查小区楼层消防通道放置物品，发现堵塞垃圾，及时处理，消除消防安全隐患。
2，保安清理南门道路车辆，确保群星演唱会道路封闭进出入正常。
3，保安继续做好消防点检检查，发现损坏或者缺失，及时处理，保持消防设施设备运行正常。
4，保洁及时清理地下室垃圾桶周围垃圾，保持小区公共环境美观干净。
5，水电工及时处理业主反应应急水电问题，巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时服务体现物业热情。
6，保安封堵水池渗水点，保持水池水位不降。
2023、11、4
物业工作日报
1，保安清理小区积水，疏通下水道，检查小区地漏维修质量，发现问题及时报告，便于及时更正。
2，保洁及时打扫雨后路面积水树叶垃圾，雨天不耽误环境卫生干净。
3，保安巡查小区高层楼顶地漏情况，检查高层玻璃房维修后漏水情况，及时反馈，保证各项公共区域维修质量优良。
4，保安巡查小区供水供电设备运行是否正常，处理业主反应水电问题，及时热情服务，提高业主服务满意度。
5，保洁清理绿化带白色垃圾，保持小区环境整洁美观。
2023、11、5
物业工作日报
1，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理路灯电源短路问题，查找原因，包扎绝缘，避免二次出现故障。
2，保安保持每两小时巡查小区，发现问题及时处理，消除各类安全隐患。
3，保安对于外来人员登记跟踪，巡查装修现场，指定垃圾堆放地址，保持小区环境美观。
4，保洁冲洗垃圾分类垃圾桶，保持业主投放垃圾无异味，垃圾督导员现场督导垃圾投放位置。
5，物管检查小区外墙瓷砖脱落已经大理石外挂损坏情况，做到安全心中有数，督促及时消除安全隐患。
2023、11、6
物业工作日报
1，水电工维修路灯电源烧掉，更换损坏路灯，保持小区夜间照明照度。
2，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时更换楼道照明灯，积极解决业主反应水电问题。
3，保安清理地下室车库油污污染，巡查小区地下车库卫生，保持地下车库环境卫生干净。
4，垃圾督导员指导业主垃圾分类，检查垃圾桶周围垃圾卫生，保持小区业主投放垃圾无异味。
5，保安巡查小区车辆停放情况，发现违规车辆及时移车，保持小区车辆交通畅行。
2023、11、7
物业工作日报
1，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应应急水电问题。
2，保安巡查小区公共区域安全，清理楼层堵塞消防通道物品，消除消防安全隐患。提醒业主，不要把物品放置在消防通道。
3，水电工巡查小区消防设施设备压力，及时补压保养，保证消防设施运行正常。
4，物管在高层绿化带里面设置毒鼠屋，放置老鼠药，消除小区老鼠危害。
5，保安早八点车辆出行高峰期立岗值班，及时疏通交通，保持小区车辆交通畅行。
6，保洁及时打扫绿化带路面灰尘垃圾，保持小区环境干干净净。
2023、11、8
物业工作日报
1，供电局变压器检修停电半小时，给业主带来不便请谅解！
2，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应水电问题。
3，保洁及时打扫绿化带路面灰尘垃圾，保持小区环境优雅美观。
4，保安巡查小区车辆停放情况，发现违规车辆及时移车，保持小区车辆交通畅行。
5，保安车辆交通高峰期立岗值班，保持车辆正常通行。
2023、12、9
物业工作日报
1，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应水电问题，细微处体现热情服务。
2，物管参加市物业行业消防演练活动，小区好不好，消防最重要。
3，保洁坚持每天两次打扫路面绿化带树叶垃圾，保持小区环境美观干净。
4，保安巡查小区车辆停放情况，发现违规车辆，及时处理，保持小区车辆交通畅行。
5，保安帮助业主提送物品，得到业主点赞。
6，物管帮助业主查找卧室墙体发霉问题，跟踪服务，想尽办法找到了问题症结，得到业主点赞。
2023、11、11
物业工作日报
1，业委会和外墙瓷砖脱落维修人员统计小区外墙维修数量，消除人身车辆高空抛物安全隐患。
2，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，处理业主反应应急水电问题，及时服务，提高服务业主满意度。
3，水电工维检修小区公共电源，发现消除安全隐患，保证小区公共电源设备安全。
4，保安检查电梯运行是否正常，发现问题及时沟通维保单位，保证业主乘梯安全。
5，保洁每天两次打扫绿化带路面树叶垃圾以及白色垃圾，保持小区卫生整洁。
6，保洁及时清洗垃圾桶，保持业主投放垃圾无异味出现。
2023、11、12
物业工作日报
1，11月份消防维保今日进行，维保单位对小区消防栓，消防箱，控制系统，末端压力，报警系统等等进行了全面检测，消除安全隐患一处，保证小区消防设施设备运行正常。
2，保安清理小区空置房杂草垃圾，清理绿化带白色垃圾，保持小区环境干干净净。
3，保洁及时清理垃圾桶周围垃圾，保持小区地面卫生干净整洁。
4，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应水电问题。
5，保安清理西门口小桔单车乱停乱放，保持外部环境优雅美观。
6，保安车辆高峰期立岗值班，疏通车辆，保持车辆交通安全畅行。
2023、11，13
物业工作日报
1，社区领导检查小区消防安全，同时上门宣传垃圾分类知识已经家庭平安知识普及
2，保安清理楼道口自行车电动车乱停乱放，清理消防楼道堵塞物品，消除消防安全隐患。
3，保安清理地下室车库物品乱放堆积，保持地下室车库环境卫生干净，消除消防安全隐患。
4，垃圾清运人员及时清理小区垃圾，保持业主投放垃圾无异味出现。
5，保安清扫小区外围道路石子垃圾，保持业主行走安全已经环境美观干净。
6，保安清理小区路沿石杂草垃圾，保持小区环境卫生整洁。
2023、11，14
物业工作日报
1，保安巡查小区电梯运行情况，发现问题及时汇报电梯维保单位，保持业主乘梯安全。
2，保安打扫小区水池围栏蜘蛛网已经卫生，方便业主和小朋友欣赏游鱼。
3，垃圾清运人员及时清理小区垃圾桶，保持小区环境卫生整洁。
4，物管参加社区和派出所召开的小区业主入住调查会议，提醒业主遇到有工作人员电话联系，须提供真实信息，谢谢！
5，保安清理小区地下室车库物品乱停乱放，提醒业主不要把自家物品放到地下室，避免引起消防安全隐患。
6，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，处理业主反应水电问题，及时服务提升服务水平。
7，保安巡查装修现场，告知装修负责人注意事项，保持小区各类安全。
2023、11、15
物业工作日报
1，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应水电问题。
2，保安巡查小区高层玻璃房漏水情况，维修后没有出现二次漏水情况。
3，保安及时跟踪电梯维保维修，保持小区业主乘梯安全。
4，保安关闭楼道口消防门，避免影响电梯运行。
5，保洁打扫绿化带路面灰尘垃圾，保持小区环境卫生干净。
2023、11、16
物业工作日报
1，垃圾清运人员及时清理小区垃圾桶，保持小区环境卫生干净。
2，水电工巡查小区供水供电设备，登记巡查记录，及时处理业主反应水电问题。
3，保洁及时打扫绿化带路面树叶垃圾，保持小区卫生整洁。
4，保安清理小区外围石子垃圾，消除业主行走安全隐患。
5，小区南门光缆故障维修完毕，C幢二单元电梯维保完毕，给大家带来不便不便请谅解！
2023、11、17
物业工作日报
1，夜班保安每两小时巡查小区一次，及时处理业主反应水电问题，消除夜间各类安全隐患。
2，保洁清洗垃圾桶，及时打扫绿化带路面灰尘垃圾，保持小区环境卫生整洁。
3，水电工巡查小区供水供电设备运行是否正常，及时处理业主反应水电问题，细节之处显现物业热情服务。
4，消控员发现消防火警立即启动消防应急预案，通知巡逻岗到达火警现场处置，发现误报消音，恢复消防设施设备运行正常。
5，保安清理小区鱼池围栏蜘蛛网，清理水系垃圾，保持小区水系干净欣赏性。
6，物管做好小区业主入住情况调查，做好小区流动人口及出租居住信息登记。
2023、11、18