上面的苏婉卿像是没注意到，继续说道：
“因此，我们提出的社区焕新计划，并非单纯的地产开发，而是一个集‘老旧小区改造、智慧社区建设、便民商业嵌入、社区文化营造’于一体的综合性服务项目。”
PPT上开始展示项目的具体构想：
不再是推倒重建，而是对滨海市几个有代表性的老旧小区进行外部翻新、基础设施升级。
同时，盘活小区底层和周边的闲置物业，引入云顶集团战略投资的连锁生鲜超市、品牌便利店、社区食堂、儿童托管、老年活动中心等。
“我们想做的是，打通城市更新的‘最后一公里’。”苏婉卿的声音带着一丝激情。
“不仅仅是让房子变新，更是要重塑邻里的关系，提升居住的便捷度和幸福感。”
“让居民在家门口，就能享受到高品质、可信赖的生活服务。这将是一个可复制、可推广的模式，一旦在滨海成功，我们将把它带到更多城市。”
周野在台下听着，原本的局促和陌生感渐渐被一种奇妙的熟悉感所取代。
苏婉卿描述的这些场景——老人买菜不方便、双职工家庭孩子放学没人管、快递堆在门卫室、邻里关系淡漠……
这不就是他送外卖这几年，日复一日在那些老小区里看到、听到的真实痛点吗？
他送餐时，经常听到大爷大妈抱怨腿脚不便下楼难，看到家长着急忙慌赶回家给孩子做饭，也知道那些看起来不起眼的小卖部、修鞋摊，对一个社区来说意味着什么。
苏婉卿的这个计划，听起来……非常接地气，甚至可以说，戳中了他的知识盲区，却又奇异地与他几年的市井经验产生了共鸣。
然而，苏婉卿讲完后，会场内响起礼貌性的掌声，但随即而来的提问环节，却充满了质疑。
一位本地开发商率先发难：
“苏总，想法很美好。但恕我直言，这种项目投入巨大，回报周期却非常漫长。”
“改造老旧小区牵扯的产权、业主意见协调问题极其复杂，简直就是吃力不讨好的烂泥潭。”
“云顶作为上市公司，如何向股东交代这笔可能长期无法盈利的投资？”
另一位学者模样的人推了推眼镜：
“理念很好，但如何保证引入的商业业态能真正存活？高端品牌看不上老旧小区，低端业态又无法体现升级。”
他顿了顿，总结道：“这个度很难把握。而且，所谓的‘社区文化’，听起来很悬浮，如何落地？”
“这种项目需要极强的本地化运营能力，云顶作为外来者，如何确保能理解本地居民的真实需求，而不是何不食肉糜？”
质疑声接踵而至。
显然，在场的精英们对于这种看似微利且操作繁琐的新模式并不看好。
Lisa在台下微微蹙眉，快速在平板电脑上记录着要点，准备随时为苏婉卿提供数据支持，但她紧抿的嘴唇也显示出现场的压力。
苏婉卿保持着风度，一一回应，引经据典，用数据和模型试图说服大家，但台下众人的脸上，依旧写满了“不靠谱”三个字。
甚至有人开始交头接耳，会场里响起细微的议论声。
周野看着台上虽然依旧镇定，但指尖微微绷紧的苏婉卿，心里突然涌起一股冲动。
他想起自己穿行在那些楼道里听到的抱怨和期盼，想起那些因为一个小小的便民点而欣喜的面孔。
就在一位与会者再次提出盈利模式模糊的质疑时，周野感觉血液冲上了头顶，他几乎是不受控制地，在Lisa惊愕的目光中，从后排站了起来。
“我……我觉得苏总这个项目，非常可行！”他的声音因为紧张而有些发颤，在安静的会场里显得格外突兀。
所有人的目光瞬间聚焦到这个一直沉默的年轻人身上。
苏婉卿也惊讶地看向他。
周野深吸一口气，豁出去了，他看向那位提出质疑的开发商，声音逐渐稳定下来，带着一种来自市井的确信：
“这位老板说回报周期长，没错。但您可能忽略了流量和信任的价值。”
“我……我做过几年外卖，跑遍了滨海几乎所有老小区。”
他顿了顿，继续道，“我最清楚，一个方便的、干净的、价格公道的社区超市或者食堂，对那里的居民意味着什么！”
“那意味着他们每天至少要去一两次！这意味着稳定的人流和消费！”
“您觉得改造老旧小区麻烦，但正因为麻烦，才没人做！”
“一旦做成了，云顶获得的不仅仅是那点物业租金和管理费，更是成千上万家庭每日必需的消费入口！这是多少钱都买不来的线下流量和品牌信任！”
他转向那位学者：“您担心业态存活和社区文化悬浮？其实没那么复杂！老百姓要的不是高大上的概念，就是实实在在的方便和实惠！”
“菜新鲜便宜一点，阿姨们就愿意来；孩子放学能有个安全的地方写作业等着家长，双职工家庭就感激不尽；老人能下楼就有地方坐坐聊聊天，社区就有了温度！”
“云顶有资金和品牌优势，可以整合好的供应链，把价格打下来，把品质提上去！”
“同时，他们缺的正是对每个小区具体需求的了解！而这个，完全可以和社区街道甚至和居民代表一起商量着来！这不是施舍，是合作共赢！”
周野的话没有任何高深的理论，全是朴素的大白话，却像一把锤子，精准地敲在了每个质疑点的缝隙上。
他用自己的亲身经历，为苏婉卿那个看似悬浮的计划，填充了无比扎实、充满烟火气的细节。
会场安静了。
那些原本持怀疑态度的人，脸上露出了思索的表情。
周野描绘的场景，是他们这些高高在上的决策者很少接触，却又无法否认的真实世界。
苏婉卿看着周野，眸中的惊讶渐渐化为一种极其复杂的光芒，有欣赏，有惊喜，还有一种难以言喻的、被理解的触动。
她没想到，最懂她这个项目底层逻辑和巨大潜力的，竟然是这个看似与商业世界格格不入的男人。